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鄭州二手房市場(chǎng)入冬? 10月掛牌均價(jià)16163元/㎡創(chuàng)新低

來(lái)源： 日期：2018-11-08 瀏覽量：

猛犸新聞•東方今報(bào)記者米方杰/文圖

最近一段時(shí)間里，氣溫驟降讓鄭州一夜入冬。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，最近鄭州的二手房市場(chǎng)與鄭州的天氣一樣有些冷。10月7日，記者獲悉，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月份二手房掛牌均價(jià)16163元/㎡創(chuàng)年內(nèi)新低，并且日均降價(jià)房源超過了500套。

10月份二手房掛牌價(jià)再創(chuàng)新低掛牌量小幅下跌

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月份鄭州市二手房掛牌價(jià)為16163元/平米，掛牌價(jià)小幅下跌，環(huán)比下跌1.06%。從掛牌量來(lái)看，與上月基本持平，變化不大。

據(jù)介紹，從整體趨勢(shì)來(lái)看，“銀十”鄭州二手房掛牌價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新低。而從單月掛牌價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，10月份鄭州二手房掛牌價(jià)依然呈下滑趨勢(shì)，但整體趨勢(shì)比較平緩，月內(nèi)小幅波動(dòng)。

改善型掛牌房源占比增加 2居室房源占比增加1個(gè)百分點(diǎn)

據(jù)悉，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從鄭州市二手房掛牌房源價(jià)格段區(qū)間分布來(lái)看，50—100萬(wàn)占比最多，高達(dá)26%，其次為100—150萬(wàn)房源，占比25%，兩者占比超5成。相比上月，價(jià)格區(qū)間無(wú)明顯變化。

同時(shí)，記者獲悉，鄭州二手房掛牌房源面積分布來(lái)看，90—140平方米占比最多，為34%。相比上月，90—40平房源占比降低1個(gè)百分點(diǎn)，140—200平方米房源占比增加1個(gè)百分點(diǎn)

而從二手房掛牌房源居室分布來(lái)看，3居占比最多，占比43%；其次為2居，占比28%，兩者占比超7成。改善型房源占據(jù)市場(chǎng)主力。

新鄭區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比下跌6.06% 各區(qū)掛牌房源量均有不同程度下滑

同時(shí)，記者了解到，從鄭州市各城區(qū)掛牌均價(jià)來(lái)看，在10月份，鄭州各區(qū)價(jià)格環(huán)比有所下降。其中，降幅最大的是新鄭（11782元/㎡），環(huán)比下跌6.06%。環(huán)比漲價(jià)區(qū)域明顯低于降價(jià)區(qū)域，環(huán)比漲幅最高的是中原區(qū)（14676元/㎡），上漲1.87%。

而從城區(qū)掛牌量上來(lái)看，金水區(qū)以27347套領(lǐng)先，是第二位中原區(qū)的2.63倍。環(huán)比來(lái)看，各區(qū)掛牌價(jià)都有不同程度的下滑。

10月份二手房日均降價(jià)房源量559套是漲價(jià)房源量8倍

據(jù)悉，根據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，從降價(jià)房源量上來(lái)看，10月份鄭州降價(jià)房源量波動(dòng)大，單日降價(jià)房源量高達(dá)894套，日均降價(jià)房源量在559套左右。

從漲價(jià)房源量上來(lái)看，10月份鄭州變化也比較大，單日漲價(jià)房源量最多148套，日均漲價(jià)房源量在71套左右，月底漲價(jià)房源減少。

此外，從鄭州各城區(qū)降價(jià)房源量來(lái)看，金水區(qū)降價(jià)房源量最多且遙遙領(lǐng)先于其他城區(qū)，10月份共有17545套降價(jià)房源，金水區(qū)有6778套，占降價(jià)房源總量的39%。

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